聊聊西城、海淀的学区房都适合哪些群体
通过今年的高考情况，分析目前西城海淀学区各自的优劣势。
先上结论。
1.2020年以后出生的孩子，如果父母没有政策保障，均不在西城通勤，推荐海淀。
海淀高分段是领先的，海淀二流高中的加工能力>西城二流高中。具体来说，目前两区进6小强/5金刚的比例都在20%上下。且海淀还在放开租房上学的口子。不要怕“海淀太卷”的妖魔化传闻。海淀是卷的，考二代多，但是后面人少了，压力没那么大。
2.父母一方政策保障/在西城通勤，买学区房总预算450w以内，且只有一套房，首选西城。 政策保障上学是一种福利，来找我咨询的人里，有政保的能占30%或者更多。所以如果单位有政保，总预算不是很高。那么西城绝对是首选，目前450w预算已经妥妥能买到中档学区的两居室，政保最大福利是小升初可以降低去不理想初中的概率，孩子小的时候接送上学方便、爸妈通勤时间短能多陪陪孩子是好事。所以这个群体我很建议买西城。
3.兼顾自住和保值，看看90平米以上的西城2000年后的类商品公房小区。 有的粉丝很纠结商品房和公房，其实西城和海淀都是有少量的类商品房的公房小区，本身也有大花园、停车位等，居住舒适度尚可，跟2000-2004年前后的纯商品房小区很接近平，户型和面积段更紧凑一些。只不过海淀三四环的商品房不少，所以相对来说，西城三个头部学区的类商品房公房小区更抗跌一些。
其他更多详细学区房买卖咨询可以私信，千万不要因为同事同学朋友买了学区房，就盲目入手。每个家庭的情况不一样，预算不一样，适合的学区就不一样。
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1.2020年以后出生的孩子，如果父母没有政策保障，均不在西城通勤，推荐海淀。
海淀高分段是领先的，海淀二流高中的加工能力>西城二流高中。具体来说，目前两区进6小强/5金刚的比例都在20%上下。且海淀还在放开租房上学的口子。不要怕“海淀太卷”的妖魔化传闻。海淀是卷的，考二代多，但是后面人少了，压力没那么大。
2.父母一方政策保障/在西城通勤，买学区房总预算450w以内，且只有一套房，首选西城。 政策保障上学是一种福利，来找我咨询的人里，有政保的能占30%或者更多。所以如果单位有政保，总预算不是很高。那么西城绝对是首选，目前450w预算已经妥妥能买到中档学区的两居室，政保最大福利是小升初可以降低去不理想初中的概率，孩子小的时候接送上学方便、爸妈通勤时间短能多陪陪孩子是好事。所以这个群体我很建议买西城。
3.兼顾自住和保值，看看90平米以上的西城2000年后的类商品公房小区。 有的粉丝很纠结商品房和公房，其实西城和海淀都是有少量的类商品房的公房小区，本身也有大花园、停车位等，居住舒适度尚可，跟2000-2004年前后的纯商品房小区很接近平，户型和面积段更紧凑一些。只不过海淀三四环的商品房不少，所以相对来说，西城三个头部学区的类商品房公房小区更抗跌一些。
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