郊区家长的焦虑，二套300w预算买学区房的人突然多起来

最近跟唯一住房买在郊区的新北京人家长聊天，发现这个群体的教育焦虑程度，远高于东西朝海。

        在这里有一个真诚的建议，首套房可以不买学区房，但只要你不是丁克，给自己留个后路，好歹买朝阳。不然等孩子上了幼儿园，发现小伙伴各种搬走、要去市里上学，自家娃对口小学老师都不是有固定编制的，不焦虑很难。

        我身边遇到了N对首套房、唯一房买在郊区的家长来找我咨询。基本都是满满的焦虑。当然这里面也有信息差的问题，本来就在郊区了，对孩子教育格外上心，出于补偿心理，杂七毛八报了不少培训班、孩子还不爱学。很多人首套会选五环外，并不一定是首付不够，而是对北京教育形势不了解。看看下面这个例子，买房前就知道北京中考锁区的人，可不多。

        这类家长基本情况：俩人里很可能有一个人是211985，或所在单位同事里有不少名校毕业的人。首套按照在外地老家居住的习惯，买了新房/次新房，还必须要二两居室起步。到了孩子3岁左右，开始焦虑上学，也差不多攒够了一百多万在手里。现在尴尬在于，卖掉郊区房，必须会亏一笔钱。不卖掉，只够得上300w以内房子，且还得再背贷款。

       我的一个建议，如果两方通勤离房子都不近，且房子在五环外，尤其是南五环等位置，现在就开始卖房2-3个月速速出手，变现不要再背贷款。原地在你这个小区租一套房。你会发现大部分五环外，特别是南五环外，五六千足够租个舒服房子了。把手里钱再凑凑，插空找双方通勤中点最接近的区，东西朝海任一个都行看房找找感觉。孩子上学前一年5-12月，买房把户口转过去。就可以了。

        年轻人要谨慎啊，很多嘴上说着不要老破小的远大新业主，都后来折腾了一遭。但是不要盲目进场提前买，不然会遭遇郊区房+学区房双双浮亏严重的情况。